989 000 €
A partir de ... € / mois
179 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité, élégance et confort.
La pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest ainsi qu'un balcon filant au Sud, offrant une vue dégagée sur l'église et un environnement paisible.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité et son esprit convivial.
L'espace nuit comprend quatre chambres aux beaux volumes, dont deux suites parentales, chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, pour un confort quotidien rare.
Un box fermé (garage) attenant à un cellier vient compléter cet ensemble.
Les atouts de ce bien d'exception :
-Emplacement privilégié, au coeur de Caudéran
-Terrasses et balcons sans vis-à-vis, exposition idéale
-Volumes généreux et lumière omniprésente
Résidence prisée et parfaitement entretenue.
Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, dans l'un des secteurs les plus cotés de Bordeaux.
Bien proposé par Samantha BOYSE (RSAC n° 878747229) - Agent Commercial
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,05% soit 988 500,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 4 570,00 €
Référence Agence : 6570
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530,00 € et 3 490,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.