Appartement T6 Bordeaux à vendre

Favoriz
1 / 7

989 000 €

A partir de ... € / mois

179 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 178.8 m²
Surf. terrain : 120 m²
Surf. séj : 53.63 m²
4 chbres
1 salle de bain
2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Gaz
Ascenseur
Terrasse
1 cave
Garage

Extérieur

GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1972
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 58
Charges mensuelles copro : 380 €

Description

Au coeur de Caudéran, dans la très recherchée résidence "Le Président" découvrez cet appartement familial de prestige de 178 m², offrant de superbes volumes et de rares espaces extérieurs totalisant près de 120 m² de terrasses, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité, élégance et confort.
La pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest ainsi qu'un balcon filant au Sud, offrant une vue dégagée sur l'église et un environnement paisible.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité et son esprit convivial.
L'espace nuit comprend quatre chambres aux beaux volumes, dont deux suites parentales, chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, pour un confort quotidien rare.
Un box fermé (garage) attenant à un cellier vient compléter cet ensemble.
Les atouts de ce bien d'exception :
-Emplacement privilégié, au coeur de Caudéran
-Terrasses et balcons sans vis-à-vis, exposition idéale
-Volumes généreux et lumière omniprésente
Résidence prisée et parfaitement entretenue.
Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, dans l'un des secteurs les plus cotés de Bordeaux.

Bien proposé par Samantha BOYSE (RSAC n° 878747229) - Agent Commercial

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,05% soit 988 500,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 4 570,00 €

Référence web : 22649611
Référence Agence : 6570

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530,00 € et 3 490,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Simulateur de crédit immobilier

A propos de l'agence

Agence Laforêt BORDEAUX CAUDERAN

103 avenue Louis Barthou, 33200 Bordeaux

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 17:00
 Dimanche Fermé

Aux alentours

Appeler