Maison T5 BORDEAUX à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 7

630 000 €

A partir de ... € / mois

112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 112 m²
Surf. terrain : 195 m²
Surf. séj : 27.85 m²
3 chbres
2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz
Cheminée

Autres

Ann. const. : 1936

Description

À quelques minutes du centre de Caudéran, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, se cache une maison véritablement unique, un bien rare qui ne ressemble à aucun autre.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de personnalité, cette charmante maison, non mitoyenne de 112m² dégage une atmosphère douce et authentique dès les premiers instants.
Chaque espace a été pensé avec soin pour créer un lieu de vie convivial et plein de charme.
Le rez-de-chaussée associe élégamment séjour et salle à manger de 28m² en parquet autour d'un poêle à bois qui invite aux soirées cocooning.
La cuisine, sublimée par une verrière, apporte une touche de caractère supplémentaire.
Deux chambres, un bureau/ dressing, une salle de bains et un WC complètent ce niveau, ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, la suite parentale offre un véritable cocon, préservé et intimiste aménagée d'une climatisation.
À l'extérieur, deux terrasses végétalisées sans aucun vis-à-vis prolongent agréablement les espaces de vie et permettent d'imaginer plusieurs univers : un coin détente, un espace repas, un jardin secret, autant d'endroits où profiter pleinement de chaque saison.
Cette maison possède une âme, ce supplément d'émotion que l'on ressent rarement lors d'une visite.
Son charme singulier, son ambiance chaleureuse et son caractère unique en font un bien d'exception sur le secteur.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, du bus G et du centre de Caudéran, cette maison réunit douceur de vivre, confort et emplacement privilégié.
Un véritable coup de coeur, pour ceux qui recherchent bien un lieu de vie unique.

Bien proposé par Samantha BOYSE (RSAC n° 878747229) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52595694
Référence Agence : 8345

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530,00 € et 2 070,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt BORDEAUX CAUDERAN

103 avenue Louis Barthou, 33200 BORDEAUX

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
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 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 17:00
 Dimanche Fermé

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