Maison T6 BORDEAUX à vendre

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850 000 €

A partir de ... € / mois

136 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 136.26 m²
Surf. terrain : 310 m²
Surf. séj : 41.83 m²
4 chbres
1 salle de bain
2 salles d'eau

Intérieur

Chauffage Électrique
Terrasse
Cheminée
Garage

Extérieur

GarageFerme
Piscine

Autres

Ann. const. : 2017
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 7
Charges mensuelles copro : 25 €

Description

Au coeur de Caudéran, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette belle maison contemporaine située dans une impasse privée, sécurisée et particulièrement calme.

Un emplacement privilégié qui conjugue parfaitement vie de quartier, tranquillité et confort contemporain.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie exposée plein Sud, largement tournée vers la terrasse, la piscine et le jardin arboré. L'ensemble bénéficie d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'intimité en plein coeur de Caudéran.

Ce niveau accueille également une suite parentale, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage, apportant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains.

La maison offre ainsi une distribution idéale pour une vie familiale, avec des espaces parfaitement pensés entre vie intérieure et vie extérieure.

Luminosité, calme, intimité et confort du neuf caractérisent ce bien rare, complété par un agréable jardin arboré et une piscine, le tout dans un environnement résidentiel recherché.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 300,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52795029
Référence Agence : 8887

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 745,00 € et 1 009,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt BORDEAUX CAUDERAN

Agence Laforêt BORDEAUX CAUDERAN

103 avenue Louis Barthou, 33200 BORDEAUX

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 17:00
 Dimanche Fermé

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