Appartement T2 MERIGNAC à vendre

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204 000 €

A partir de ... € / mois

48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces
Surface : 48.3 m²
Surf. séj : 20.26 m²
1 chbre
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Electrique
Terrasse

Extérieur

1 place ext.
Extérieur

Autres

Ann. const. : 1991
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 96
Charges mensuelles copro : 85 €

Description

Envie d'un appartement où il fait bon vivre ... Découvrez ce joli 2 pièces de 48 m², situé dans une résidence calme et recherchée, en plein coeur de Mérignac. Ici, tout se fait à pied : commerces, transports et commodités sont à quelques minutes.
Vous apprécierez son agréable séjour de plus de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, qui s'ouvre sur une belle terrasse avec vue sur les jardins de la résidence, un véritable havre de paix. La chambre spacieuse de 12,47 m² dispose d'un grand placard intégré.
La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, apporte une touche de modernité. Une cuisine indépendante, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce bien.
Le petit plus qui fait la différence : Une place de parking privative est incluse.
Un appartement chaleureux, lumineux et au calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie verdoyant, avec la sensation d'être à la campagne tout en restant au coeur de la ville. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Bien proposé par Samantha BOYSE (RSAC n° 878747229) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7,37% soit 190 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1 020,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52606834
Référence Agence : 8369

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,00 € et 1 050,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet)

Agence Laforêt BORDEAUX CAUDERAN

103 avenue Louis Barthou, 33200 BORDEAUX

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 17:00
 Dimanche Fermé

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