Exposé des prix immobiliers à Boulogne-Billancourt

Exposé des prix immobiliers à Boulogne-Billancourt

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Boulogne-Billancourt, voilà diverses informations sur le marché dans le secteur.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Pour analyser l'offre boulonnaise, nous avons concentré notre attention sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché immobilier a réalisé un nombre des transactions correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. C'est alors le début d'une phase compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois très vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

De nouveau affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché du logement, les prix reprennent pour atteindre un niveau record en 2018. Un nouveau record est franchi en janvier 2020 sur le plan des transactions. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un effet favorable sur la demande. Elle a en effet encouragé l'accès à la propriété. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Marché immobilier boulonnais : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a évolué, puisqu'on constate une hausse des prix de 4,74 %. Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche en ce moment à 8 500 €/m², et celui des maisons est de 11 502 €/m². Ici, des logements se négocient à 5 000 € du m² (Villa Des Peupliers), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 15 462 € du m² (Rue De L'Ouest). Parmi les biens rencontrant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se démarquent les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le recensement le plus récent effectué à Boulogne-Billancourt dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 58 688 logements. Par comparaison, la même année, la commune accueillait 2 227 résidences secondaires.

Les 1 977 biens immobiliers vendus récemment à Boulogne-Billancourt peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien en vente, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre service leur efficacité et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des logements vendus.