Maison T7 PERONNAS à vendre

Venez découvrir cette maison construite en 2001, située en fond d'impasse à Péronnas, dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance. Implantée sur un terrain plat d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie agréable et préservé.

La maison développe environ 150 m² habitables et bénéficie d'une construction en ossature bois, offrant une bonne isolation thermique et acoustique. Le bardage extérieur posé il y a une dizaine d'années, vient compléter l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte, largement tournés vers l'extérieur grâce aux grandes ouvertures exposées plein sud. Le séjour bénéficie également d'un séjour cathédrale. Deux chambres de 15 et 17 m², dont l'une dispose d'un espace mezzanine pouvant servir de rangement, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

Un studio indépendant est également présent au rez-de-chaussée. Il est actuellement loué à un proche pour 350 € charges comprises, avec la possibilité pour le locataire de quitter les lieux si nécessaire. Selon le projet, cet espace peut également être réintégré à l'habitation principale afin d'agrandir la surface de vie ou de créer un espace indépendant pour un membre de la famille.

À l'étage, une mezzanine peut facilement être aménagée en bureau ou espace de travail. Deux chambres supplémentaires, dont une d'environ 17 m² avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent la partie nuit.

La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur eau/eau avec géothermie et forage. Le système bénéficie de deux circuits indépendants permettant de gérer séparément le rez-de-chaussée et l'étage. Un ballon thermodynamique complète l'installation, l'ensemble contribue aux bonnes performances énergétiques de la maison, qui bénéficie d'un DPE classé A.

La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques , actuellement sous contrat de revente avec encore plusieurs années d'engagement. Ils permettent de générer environ 1 500 € de revenus annuels pour une consommation électrique d'environ 1 800 € par an. La maison est raccordée à la fibre.

À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 120 m² permet de profiter pleinement du terrain et de l'exposition sud. Une piscine de 5 x 2 mètres avec coque et nage à contre-courant, réalisée en 2020, complète les aménagements. Le jardin dispose également d'un bassin pouvant accueillir des carpes.

Un garage indépendant d'environ 40 m², construit en 2015, vient compléter la propriété. Il dispose de l'eau, de l'électricité et d'une porte motorisée. Sa hauteur permet également d'envisager la création d'une mezzanine.

Une maison qui réunit de beaux volumes, une construction en ossature bois, des équipements énergétiques performants et des extérieurs agréables, le tout dans un secteur calme de Péronnas. L'absence de charges de lotissement et la présence du studio avec son potentiel locatif constituent également de vrais atouts.

À découvrir sans tarder.