Bourgoin-Jallieu : les coûts immobiliers dans le détail
Mis à jour le 29.04.22
Si l'acquisition d'une habitation à Bourgoin-Jallieu figure parmi vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.
Bourgoin-Jallieu : les coûts immobiliers dans le détail
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Marché de l'immobilier ancien : les chiffres
Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien berjallien, car l'ancien est majoritaire en France. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau correct de transactions sur le marché immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.
La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a occasionné des dégâts à l'immobilier et à l'économie internationale. Une baisse importante du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.
L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite couper leur progression jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus haute valeur en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.
L'augmentation de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Cependant, une diminution du volume des ventes se justifierait plus volontiers par l'arrêt des activités que par la démobilisation des acheteurs.
État des lieux du marché immobilier de Bourgoin-Jallieu
Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 2 413 €/m², celui des appartements y est de 2 029 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Rue Rabelais) vendu 2 960 € du m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la majeure partie des ventes. Le dernier recensement fait état de 13 068 résidences principales contre 155 résidences secondaires à Bourgoin-Jallieu.
Et notez que 56 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Bourgoin-Jallieu.
Vous bénéficierez de l'expertise des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de logements vendus, pour une estimation juste et sûre du prix de votre bien proposé à la vente.
