Maison T4 DOUCHAPT à vendre

Située au coeur d'un petit hameau, à 12 mns de RIBERAC, alliant la proximité des écoles et commerces. Découvrez cette charmante maison en partie construite à la fin du XIXe siècle, en pierre, mitoyenne sur l'arrière, offrant de beaux volumes et un important potentiel.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée d'environ 23 m², équipée d'une cheminée avec insert et distributeur de chaleur. Une marche permet d'accéder au salon/séjour d'environ 15 m². A l'arrière de la cuisine, une cave sur terre battue.
A l'étage, un escalier mène à un palier desservant deux chambres d'environ 18 et 19 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC. Trois marches supplémentaires permettent d'accéder à une troisième chambre d'environ 28 m².
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : Une grange d'environ 56 m², un séchoir à tabac d'environ 100 m² et un atelier d'environ 23 m², offrant de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités.
Une citerne de récupération d'eau de pluie d'environ 30 m3 complète l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 5 154 m², comprenant notamment jardin, un poulailler, un potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers.
Côté confort et équipements : électricité entièrement refaite en 2025, double vitrage installé en 2021 et raccordement au tout à l'égout 2009.
Une propriété idéale pour les amateurs de maisons anciennes à la recherche de calme, de terrain et de dépendances, avec un beau potentiel d'évolution.