Achat maison MAREUIL EN PÉRIGORD - 6 pièce(s) - 421 m² - 222 600 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 421 m²

Surf. terrain : 60 m²

4 chbres

Description

Au coeur de la ville de Mareuil, à 30 min d'Angoulême, 15 min de Brantôme et à deux pas des commerces, se trouve ce corps immobilier en pierre, atypique, en partie restauré, idéal investisseur, aménagé comme sis;
Un premier appartement T3 d'environ 61 m² disposant de deux chambres de respectivement 9,50 m² et 10,25m², WC indépendants, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et placards de rangement, une réserve et enfin, une pièce de vie d'environ 27,14 m², avec cuisine ouverte sur le salon, aménagée de meubles hauts et bas et équipée.
Un deuxième appartement d'environ 42 m² est aménagé comme sis; une entrée, une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d'eau d'environ 3 m² avec douche italienne et meuble vasque et des WC indépendants. Une chambre très lumineuse d'environ 9 m² complète ce premier niveau. À l'étage, un espace d'environ 7 m² loi carrez (15 m² au sol) a été aménagé d'espaces de rangement et d'un coin nuit.
Ces deux premiers lots sont prêts à la location pour un rendement immédiat!
Le reste du bâti offre 300 m² de surface pouvant accueillir jusqu'à 5 lots supplémentaires! Des aménagements ont déjà dessiné le projet qui n'attend que d'être finalisé! Des courettes et un jardin viennent agrémenter ces lots!
Une opportunité rare à venir découvrir rapidement!

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52797411
Référence Agence : 757

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 645,00 € et 873,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.