Achat immeuble Brest - 13 pièce(s) - 223 m² - 538 490 € | Laforêt Brest ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

13 pièces

Surface : 223 m²

Surf. terrain : 158 m²

10 chbres

Intérieur

Chauffage Electrique

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1970

Nb lots copro : 10

Description

Immeuble de rapport

Votre agence Laforêt Brest a le plaisir de vous proposer cet immeuble unique , idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Saint-Martin à Brest. Ce bien rare, composé de 10 appartements, bénéficie d'une construction en dalle béton.

Situé à seulement quelques pas des lignes de tramway et d'autres transports en commun, cet immeuble est idéalement positionné offrant un accès immédiat à une multitude de commerces, restaurants, écoles et services essentiels. Cet emplacement garantit une forte demande locative et une attractivité durable pour tous types de locataires, qu'ils soient étudiants ou jeunes actifs.

En souplex, vous trouverez deux appartements T2 de 31 m² et 37 m².
Le rez-de-chaussée surélevé accueille quatre studios allant de 17 m² à 19 m².
Au première étage, trois autres studios de 17 m² à 19 m² ainsi qu'un T2 de 25 m² complètent cet ensemble.

L'immeuble dispose également d'une cour à l'arrière, offrant un espace extérieur supplémentaire.

Les possibilités d'évolution de cet immeuble sont nombreuses. Grâce à une rénovation ou à des aménagements intérieurs, le rendement locatif pourrait encore être optimisé, offrant une réelle perspective de valorisation patrimoniale.
DPE appartements en D.

Loyers annuel brut 2023 de 21 000€.
Informations sur demande.

Idéal investisseur locatif ou revente à la découpe.
Référence: 4918 ML
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Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,09% soit 538 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52286702
Référence Agence : 4918

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.