Brioude et ses tarifs immobiliers

Brioude et ses tarifs immobiliers

Brioude vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous aider dans votre recherche.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Pour analyser le marché brivadois, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Les variations ressenties par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau convenable de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie mondiale. Dans cette conjoncture, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur prochain pic, atteint en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes effectuées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Informations sur le marché immobilier brivadois

Les acquéreurs actuels devront envisager un prix moyen de 1 284 €/m² pour une maison et de 921 €/m² pour un appartement sur place. Ici, des logements s'achètent à 274 € du m² (Rue D'assas), mais les prix peuvent monter jusqu'à 1 730 € du m² (Rue Charles Peguy). Quant au prix moyen, il est de 967 €/m². L'aperçu des transactions révèle que les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. À Brioude, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 3 410 logements, contre  161 résidences secondaires.

Les 83 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Brioude peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Des informations précises sur les transactions immobilières, venant s'ajouter à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.