Maison T6 LE RHEU à vendre

MAISON 4 CHAMBRES, CENTRE BOURG DE LE RHEU, environ 133 m2 habitable, sur parcelle clôturée de 819 m2.
Réf 6443: 358000 € HAI


Opportunité à ne pas manquer, pour cette belle propriété, proche de toutes commodités, intégrée dans son très beau jardin paysager, composé d'une belle diversité d'arbres et de végétaux.

Située à seulement 15 mn en voiture de l'entrée de Rennes et de l'aéroport, vous serez à proximité des écoles primaires, d'un collège public, d'un lycée général, des nombreux commerces du centre-ville, du marché hebdomadaire, ainsi que des activités sportives et culturelles de la commune.
Vous pourrez aussi profiter d'une école de musique, d'une médiathèque et de nombreux complexes sportifs.

Les transports en commun facilitent également les déplacements vers Rennes, avec notamment la ligne STAR n°54.

UN ESPACE DE VIE AGREABLE :
- Au rez-de-chaussée l'entrée principale dessert, un beau salon séjour de 32 m2 avec une cheminée à insert panoramique, une cuisine aménagée avec une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une véranda de 17 m2 accessible de la cuisine, donne accès au garage et à la terrasse carrelée orientée nord-ouest.
Mitoyenneté du garage avec son grenier au-dessus et de la véranda.

- Au 1er étage, le couloir équipé de 2 placards de rangement, dessert 2 autres chambres, dont une équipée d'un local de rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
A ce même niveau vous découvrirez 2 greniers, pour une surface d'environ 23 m2 aménageables.

PARTICULARITES METTANT EN AVANT CE BIEN D'EXCEPTION :
- Maison construite par un architecte renommé, ayant développé les cités jardins sans vis à vis, en disposant les maisons de façon harmonieuse.
- Dallage en damier de marbre noir et blanc poli, dans l'entrée et le salon séjour.
- Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour.
- 4 grandes chambres dont 2 au RDC, avec parquet à découvrir sous la moquette.
- Jardin paysager possédant un cabanon bois de 18,5m2 et un bûcher de 7,5m2, agréablement arboré avec des essences telles que magnolia grandiflora, if, cèdre bleu du Liban, charme pourpre, rhododendrons, camélia, hortensias et autres variétés à découvrir.
- Chaudière gaz de ville remplacée en 2011. Classe énergie : E

Beau potentiel à personnaliser, avec quelques travaux de rénovation à prévoir.
Ne manquez pas cette belle opportunité.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

Contactez Jean-Pierre VALLEE notre conseiller EI, pour toutes informations et l'organisation de votre visite.
Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.