Maison T7 près de MORDELLES à vendre

MORDELLES - LONGÈRE DU XVIIe SIÈCLE - PARTIE CENTRALE - 240 m2 - 5 CHAMBRES - Parcelle 1 272 m2
Réf. 5201 - 398 620 € HAI

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique longère du XVIIe siècle.
À seulement quelques kilomètres du centre de Mordelles, découvrez la partie centrale de cette ancienne longère, aujourd'hui divisée en trois habitations.
Cette demeure de caractère offre environ 240 m2 habitables, sur une belle parcelle de 1 272 m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Construite en bauge sur solins en moellons de schiste, cette propriété mitoyenne sur ses deux côtés a su préserver son authenticité tout en offrant des espaces de vie généreux et confortables.
Elle bénéficie par ailleurs de son propre accès privé, renforçant son indépendance et son intimité.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN ESPRIT DE MAISON DE FAMILLE
Dès l'entrée, les beaux volumes impressionnent.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour de 51 m2, véritable coeur de la maison, ouvert sur une cuisine aménagée de 22 m2. Une arrière-cuisine avec accès direct vers l'extérieur complète cet espace de vie.
Ce niveau propose également deux chambres avec leur salle d'eau, dont l'une bénéficie de WC privatifs, permettant d'envisager une vie de plain-pied particulièrement confortable.
- À l'étage, une agréable mezzanine distribue trois grandes chambres, dont l'une dispose de deux dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
- La tour, élément architectural singulier de la propriété, mène grâce à un escalier escamotable à un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d'évolution selon vos envies.

UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une vaste terrasse exposée plein sud d'environ 70 m2, idéale pour les repas en famille, les moments de convivialité ou simplement profiter du calme environnant.
Le terrain clos de 1 272 m2 accueille également un garage indépendant avec appentis ainsi qu'un ancien four extérieur à restaurer.

LE CHARME DE LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ DE RENNES
Vous apprécierez le calme d'un hameau à la campagne, tout en étant à moins de 3 km du centre bourg de Mordelles.
Commerces, écoles, collèges, équipements sportifs et services sont rapidement accessibles en voiture.
Pour vos déplacements vers Rennes, un arrêt de car STAR - ligne 55 - est accessible en environ 5 minutes.
Chauffage électrique et poêle à granulés - DPE : D.

UNE PROPRIÉTÉ QUI NE MANQUE PAS DE CARACTÈRE
Par ses volumes, son histoire, ses matériaux anciens et son environnement, cette maison offre une combinaison rare : le charme et l'authenticité d'une demeure ancienne, associés à des espaces généreux et à la proximité des commodités.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour les amoureux de maisons anciennes ou pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de Rennes.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et ses volumes.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

Contactez Jean-Pierre VALLÉE, notre conseiller El, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
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