Maison T4 LOHEAC à vendre

LOHÉAC - MAISON DE BOURG ATYPIQUE - ESPRIT APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - ENVIRON 95 M²
Ref: 6518: 184625 € HAI

Un bien plein de charme, idéalement situé au coeur de la commune de Lohéac, venez découvrir cette ravissante maison de bourg mitoyenne d'environ 95 m², entièrement rénovée et aménagée avec goût.
À mi-chemin entre maison et appartement, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de caractère que ceux souhaitant profiter du confort d'une maison sur trois niveaux, sans les contraintes d'un grand extérieur à entretenir.

Vous profitez à pied des commerces, des écoles et des différents services de la commune, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et propice aux balades.
Lohéac offre également une vie locale dynamique avec ses équipements sportifs et culturels, ses associations, ainsi que ses écoles primaires.
La commune est desservie par les lignes de car BreizhGo 510 et Illenoo 10, permettant notamment de rejoindre Pipriac et Rennes.
Et bien sûr, impossible de parler de Lohéac sans évoquer son célèbre musée de l'Automobile et son circuit de vitesse, qui participent depuis 1970 à l'identité et à la renommée de cette commune emblématique du patrimoine rural breton.

UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AUX VOLUMES BIEN PENSÉS :
Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation originale et fonctionnelle :
- Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 30 m2 vous accueille avec un salon séjour chaleureux, prolongé à l'arrière par une cuisine ouverte. Les dalles en pierre de Bourgogne et les murs en pierre naturelle apportent immédiatement cachet et authenticité à l'ensemble.
- Au premier étage, le palier dessert une belle chambre avec dressing et espace bureau, sur 29 m2, pouvant être séparée afin de créer deux espaces distincts selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.
- Au deuxième étage, une charmante chambre mansardée avec un placard, un petit grenier de stockage et un espace complémentaire en mezzanine. Une seconde pièce possédant aussi un espace en mezzanine, peux être utilisée selon vos envies en bureau ou chambre d'appoint.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Maison rénovée et décorée avec goût, d'environ 95 m² habitables.
- Charme de la pierre naturelle et dalles en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée.
- Volumes agréables, puits de lumière dans la cage d'escalier.
- Classe énergétique D, chauffage électrique et cheminée à insert.
- Emplacement central, proche des commerces et services.
- Un bien pouvant correspondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre

À noter : ce bien ne dispose pas de cour ni de terrain privatif.
Un choix particulièrement adapté à ceux qui privilégient le charme, l'emplacement et les volumes d'une maison, sans rechercher les contraintes liées à l'entretien d'un extérieur.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER.

Visite virtuelle à 360° disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez Jean-Pierre VALLEE, notre conseiller immobilier EI. Votre agence Laforêt qui vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.