Immobilier à Cachan en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Cachan, ville située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, est un lieu prisé pour son dynamisme et sa proximité avec Paris. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais variés

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Cachan était de 1 005 883 €, avec un minimum de 270 000 € et un maximum de 5 000 000 €. Ces chiffres témoignent d'une certaine diversité dans l'offre immobilière de la ville.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 97 m², ce qui peut sembler relativement petite pour une maison. Cependant, cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un bien plus facile à entretenir.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Cachan était de 19 € / m² / mois. Comparé aux loyers moyens au niveau départemental, régional et national, il est inférieur, ce qui peut être un atout pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 56 ventes de maisons en 2023, le marché immobilier de Cachan est en constante évolution. Cela peut être un signe de dynamisme et d'attractivité pour la ville.

5. Des loyers plus élevés au niveau départemental

Au niveau du département du Val-de-Marne, les loyers moyens des maisons sont supérieurs à ceux de Cachan. Cela peut s'expliquer par la proximité de la ville avec Paris et son attractivité pour les travailleurs de la capitale.

6. Des prix de vente plus bas au niveau régional et national

En revanche, les prix de vente moyens des maisons à l'échelle régionale et nationale sont inférieurs à ceux de Cachan. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les acheteurs potentiels.

7. Une ville dynamique et bien desservie

Cachan offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et ses infrastructures de transport en commun. La ville est également bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, ce qui peut être un avantage pour les habitants.

8. Une ville en constante évolution

Cachan est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de réaménagement et de développement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de valorisation de leur bien.

En conclusion, le marché immobilier de Cachan en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente élevés mais variés, des loyers abordables et une ville en constante évolution, il peut être judicieux de se pencher sur cette ville pour un projet immobilier. Toutefois, il est important de prendre en compte les données au niveau départemental, régional et national pour évaluer la rentabilité d'un achat dans cette ville.

Pour obtenir le prix juste et fiable de votre bien, dans un marché en constante évolution, les agents immobiliers de la région de votre agence Laforêt peuvent vous conseiller. Grâce à la base de biens immobiliers vendus dont ils bénéficient, à leur expérience et à leur savoir-faire, ils sauront optimiser la mise en vente de votre logement tout en vous fournissant une vue précise des chiffres actuels du marché.