Maison T10 près de FALAISE à vendre

Amateurs de demeures historiques, laissez-vous séduire par ce superbe manoir datant des XVIIe et XVIIIe siècles. Situé à seulement 5 km de Falaise, dans un environnement paisible et verdoyant proche de commodités.
Implanté autour d'un patio donnant accès à une vaste cour intérieure arborée, cet ensemble de caractère se compose de trois parties distinctes, pour une surface habitable d'environ 340 m², et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses dépendances.
Ce manoir séduit par son cachet, ses volumes, son authenticité et la diversité de ses espaces. Idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, ou une résidence principale avec revenus locatifs.
La maison principale :
Cette maison d'habitation mêle élégance et confort.
Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine familiale, une salle à manger traversante, un dégagement, des toilettes, une arrière-cuisine et une chaufferie.
À l'étage : un salon TV donnant accès à un bureau, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un second salon de 48 m² avec sa cheminée de style Louis XIV, idéal pour les réceptions.
Au second étage : une chambre avec dressing et mezzanine, ainsi qu'une seconde suite avec double dressing et salle de bains.

Le pressoir et l'appartement :
La partie centrale du manoir abrite au rez-de-chaussée un superbe ancien pressoir, un atelier, et une seconde chaufferie.
À l'étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, un appartement indépendant de 86 m² offre une pièce de vie chaleureuse de 45 m² avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Parfait pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité locative indépendante

Les dépendances à aménager :
Destinées à des projets d'agrandissement ou d'aménagement, cette troisième aile comprend :
Une grange de 100 m² au sol avec une très belle hauteur sous plafond (7m) et une charpente traditionnelle en excellent état.
Un garage de 37 m² avec un étage de même surface à aménager, facilement transformable en espace habitable (gîte, bureau, atelier d'artiste!).

Pour plus d'informations contactez votre agence Laforêt au 02 31 34 38 38.