Maison T8 près de BRETTEVILLE L ORGUEILLEUSE à vendre

À 15 minutes de Caen (17km), dans une commune calme avec transports scolaires et commerces à 3 km. Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux.
Elle s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et WC, menant à un agréable séjour avec cheminée. Vous disposerez également d'un bureau (ouvrable sur séjour), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine et d'un double garage de 38 m².
La maison offre une VIE DE PLAIN-PIED grâce à une suite parentale de 15 m² comprenant un dressing et une salle de bains privative.
À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses (de 12 à 22 m²), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un atelier de couture.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m² (piscinable), avec un jardin paysagé, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition sud-ouest.
Maison très économique grâce son système de chauffage par le sol.
Diagnostic en date du 06/01/2026 : DPE C (74kwh/m2) GES : A (4 KgCO2/m2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2?170,00 € et 2?980,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations contacter votre agence Laforêt Caen Beaulieu au 02 31 34 38 38.