Maison T8 Valambray à vendre

Laforêt Caen Vaucelles vous présente en exclusivité cette propriété de 467m² avec son jardin de plus de 1200m² ainsi qu'une cour privé de 1500m² de parfaite pour une grande famille, une activité professionnelle, elle dispose de plusieurs espaces habitables indépendants et comporte diverses dépendances et annexes.
L'entrée ouvre l'accès sur un grand salon principal d'environ 47 m² avec une cheminée. Avec une superficie de 28 m², la cuisine spacieuse offre un lieu idéal pour les repas. Depuis le salon ainsi que la cuisine vous pourrez accéder au jardin ainsi qu'à la piscine couverte. Une véranda de 13 m² apporte une belle luminosité et prolonge les espaces de vie. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres, pour la première 12.95m² et pour la seconde 15.45m² ,un bureau une salle de bains de 13m² , un dressing et un WC indépendant.
Ce niveau accueille également deux studios indépendants :
Le premier d'une une superficie de 41m² comprend, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, il bénéficie d'un accès extérieur par la cave du rez-de-chaussée.
Le second d'une superficie de 35m² comprend également une pièce de vie avec cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau et un WC indépendant, et un accès extérieur par un escalier privé.
L'agencement permet une circulation fluide.
Au deuxième étage, les combles aménagés proposent une grande pièce polyvalente de plus de 42m² ainsi que deux chambres pour l'une 17.72m² et pour l'autre 20.87m² , chacune étant reliée par un escalier privatif à l'un des studios situés au niveau inférieur, permettant une organisation flexible et modulable.
Elle dispose également de nombreuses dépendances et annexes, comprenant : une salle de réception de 300 m² située sur la gauche de la maison, au rez-de-chaussée ; un espace chauffé en cours de création, pouvant être aménagé en studio indépendant ou utilisé comme espace de stockage ; une cave avec accès direct au futur studio ; un terrain agrémenté d'une piscine couverte ; un puits, ainsi qu'un appentis agricole.
À l'extérieur de la propriété, une grande cour goudronnée, close de murs, facilite le stationnement et les accès.
Ce bien se distingue par son fort potentiel d'aménagement, ses espaces indépendants et ses nombreuses dépendances.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Caen Vaucelles au 02 31 34 38 38.