Maison T8 près de CABOURG à vendre

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839 000 €

A partir de ... € / mois

193 m² • 8 pièces • 6 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

8 pièces
Surface : 193 m²
Surf. terrain : 2510 m²
6 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Gaz
Cheminée

Autres

Ann. const. : 2014
Accès handicapé

Description

Votre agence vous propose cette propriété récente, à mi-chemin entre la sortie d'autoroute de Dozulé et les stations balnéaires de Cabourg et Houlgate, à 9 km des plages et 6 km des commerces.
Construite en 2014, la propriété est édifiée sur un terrain de 2500 m² d'où elle domine toute la vallée de Cabourg et offre un aperçu mer.
Trois bâtiments composent l'ensemble de la propriété, qui comprend :
* la maison principale de 193m² habitables (au sol 226 m2 )
* un bâtiment comprenant un double garage de 32m2 entièrement carrelé, équipée d'un poêle à bois, d'un coin buanderie, et dont l'étage aménagé, avec son espace bain WC , permet de recevoir des invités. Adossé à ce bâtiment, un abri à bois et une terrasse extérieure couverte.
* un atelier de 62m²

La maison principale se compose de :
- au rez de chaussée , un séjour très lumineux d'environ 45m² avec cheminée ouverte, poêle à granulés, donnant sur une belle terrasse et sur la campagne environnante, une grande cuisine communiquant avec une très jolie véranda, deux chambres disposant chacune de leur salle de bain, et un WC indépendant.
- A l'étage, un très grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace télévision, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison, extrêmement bien entretenue, ne nécessite aucun travaux, tous les aménagements extérieurs ont été réalisés ( Portail automatisé, carport, voiries, clôtures etc..)

Bien proposé par Sophie GARREAU (RSAC n° 390 792 497) - Agent Commercial

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 2,62% soit 817 595,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52239445
Référence Agence : 8597

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440,00 € et 2 010,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE

30 avenue de Paris, 14810 Merville-Franceville-Plage

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