Caen et le marché de l'immobilier

Caen et le marché de l'immobilier

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Caen ? Pour vous aider à choisir, voici divers renseignements intéressants.

Achetez à Caen à l'aide de ces quelques informations

Cette ville, en région Normandie, compte 105 403 habitants. Assez bien desservie, elle offre la possibilité à ces derniers de profiter d'une gare et un aéroport. Vous trouverez 82 écoles et 12 établissements de santé dans cette ville. De surcroît, la protection de la ville est assurée par un commissariat. Sur le marché immobilier, les maisons de 6 pièces et les appartements de 2 pièces représentent la plupart des transactions à Caen.

De quelle manière vit-on à Caen ?

On y trouve de nombreuses balades et activités, afin de se divertir. Caen propose de nombreux centres sportifs (notamment 12 terrains de basket-ball, une salle de volley-ball ainsi qu'une salle d'escrime) et 5 musées. Dans cette grande ville, vous trouverez 3 cinémas. De plus, 2 668 commerces y ont été comptabilisés : on y retrouve notamment 186 commerces de bouche et 323 instituts dédiés à la beauté et au bien-être. Si vous appréciez les promenades en extérieur, vous voudrez vous installer à Caen et bénéficier de ses 3 espaces verts (le Jardin des Plantes, par exemple, est un lieu parfait pour se balader).

Les chiffres du logement caennais

Les résidences principales (87,47 %) et les locataires (69 %) y sont majoritaires. On y trouve une minorité de maisons, soit 18,3 %, en comparaison avec les appartements qui sont majoritaires. Ce sont surtout des 2 pièces. 13  048 logements sociaux y sont proposés aux ménages en difficulté.

Achat de maison ou d'appartement : quels sont les tarifs pratiqués à Caen ?

Au fil des précédentes années à Caen, on a relevé une hausse des coûts de l'immobilier (9,39 % entre 2018 et 2020). La valeur médiane des ventes est de 2 488 €/m². Le marché immobilier locatif est plutôt dynamique, marqué par la forte demande en 1 à 2 pièces.

Zoom sur les Caennais : Qui sont-ils ?

Quelle est la tranche d'âge prédominante à Caen ?

Les 25 à 54 ans sont la classe d'âge prépondérante au sein des résidents caennais, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y trouve davantage de foyers d'une personne, bien que ceux avec famille comptent pour 38,81 % des résidents.

Caennais et niveau de vie

Les employés y sont majoritaires et le taux de chômage s'élève à 19 %. Le revenu médian par mois y est inférieur au revenu médian national, respectivement à 1 639 € et 1 789 €.