Les tarifs immobiliers 2023 : état des lieux à Caen

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous projetez d'investir à Caen.

Quelques informations sur le marché immobilier de Caen

Entre 2020 et 2023, le prix des logements à Caen a connu une hausse de 0,07 %. Si votre cœur hésite entre maison et appartement, notez que le prix moyen en 2023 y était de 3573,29 €/m² pour les maisons et 2905,82 €/m² pour les appartements. Pour vous donner une idée des prix du marché en vigueur en Normandie, nous vous rappelons que le prix moyen des biens au sein de cette région s'élevait à 2326,97 €/m².

Présentation de l'habitat caennais

Les transactions prédominantes sur le marché de l'immobilier englobent les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 1 à 2 pièces. Concernant les appartements de 1 à 2 pièces, ils représentaient en effet 30,66 % des ventes en 2023, soit 455 appartements de 1 pièce et 90 appartements de 2 pièces.

L'estimation d'un bien immobilier est impactée par le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, l'état général ou bien la configuration. À Caen, le niveau exceptionnel du prix pour un logement en 2023 s'est chiffré à 23212,89 € du mètre carré (Allée Du Saut De Loup). Pour comparaison, le prix moyen était de 3094,51 €/m² la même année.

Caennais : qui sont-ils ?

La majorité des Caennais sont des 15-30 ans, formant donc une population plutôt jeune. Par ailleurs, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 1,67 % des résidents. Les résidences principales de 3 pièces sont les biens typiques de Caen, et elles hébergent principalement des ménages d'une famille. Par ailleurs, parmi les habitants de la grande ville, on compte 69,79 % de locataires.

Pour connaître le prix juste et fiable de votre logement, dans un marché en constante évolution, les professionnels de l'immobilier du secteur de votre agence Laforêt peuvent vous conseiller. Grâce à la base de biens immobiliers vendus dont ils disposent, à leur expérience et à leur savoir-faire, ils sauront optimiser la mise en vente de votre bien tout en vous fournissant une vue précise des chiffres actuels du marché.