Caen : un panorama du marché immobilier

Caen : un panorama du marché immobilier

Vente ou achat, appartement ou maison… Si vous avez des projets immobiliers à Caen, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Nombre d'habitants et logements recherchés : bon à savoir à Caen

Cette commune, en région Normandie, est peuplée par 105 403 individus. Assez bien desservie, ceux qui ont fait le choix d'y vivre peuvent utiliser une gare et un aéroport. Quant aux installations de santé et d'enseignement de cette grande ville, on répertorie 82 écoles et 12 établissements de santé. De plus, la sécurité de la grande ville est garantie par un commissariat. À Caen, les maisons de 6 pièces et les appartements de 2 pièces font l'objet d'une majorité de ventes sur le marché de l'immobilier.

Qualité de vie à Caen : quels sont les équipements disponibles ?

Caen offre de nombreuses visites culturelles afin de distraire ses résidents. On peut bénéficier de nombreux établissements sportifs (avec 35 plateaux eps/multisports/city stades, un parcours sportif/santé ainsi que 6 stades d'athlétisme entre autres), mais aussi de 3 cinémas et de 5 musées dans cette grande ville. De plus, pour évoquer son activité commerciale, il faut savoir qu'il y a 2 668 commerces en activité, dont 323 instituts de détente et beauté et 186 commerces de bouche. Les habitants ont à leur disposition 3 zones de verdure, dont le Jardin des Plantes.

Logement à Caen : quelques chiffres qui pourraient vous intéresser

Les résidents sont principalement des locataires (69 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 87,47 %. On trouve dans le logement caennais appartements et maisons, mais c'est ce dernier type qui est minoritaire (18,3 %). On y trouve surtout des 2 pièces. Par ailleurs, 13  048 logements sociaux sont disponibles pour les foyers en difficulté.

Pour quel prix pourrez-vous investir à Caen ?

À Caen, les tarifs immobiliers ont relevé une hausse au fil des années passées (9,39 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'une valeur médiane de 2 488 €/m². À propos du marché de la location, celui-ci est plutôt dynamique dans la grande ville et indique un grand attrait pour les petites surfaces.

L'identité des Caennais

Classe d'âge prédominante et structure des familles

Les 25 à 54 ans sont en plus large effectif que les 55 à 64 ans dans la population caennaise. Concernant les foyers, ceux d'une personne sont majoritaires par rapport à ceux avec famille, constituant 38,81 %.

Que dire du niveau de vie à Caen ?

Le chômage est important et atteint 18 %. Les employés sont prédominants, représentant 23 % des habitants, et le revenu net médian par mois se dresse à 1 639 €, inférieur au niveau du pays de 1 789 €.

Il y a sûrement un agent immobilier proche de votre secteur de recherche. N'hésitez pas à avoir recours à lui pour vous apporter soutien et conseils dans l'élaboration de votre projet immobilier. Son professionnalisme se révélera synonyme d'économie de temps et d'argent.