Marché de l'immobilier : focus sur Caen

Marché de l'immobilier : focus sur Caen

Caen vous séduit et vous souhaitez y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre recherche.

Investissez à Caen en vous aidant de ces quelques renseignements

La commune, en région Normandie, accueille 105 403 habitants et leur fait avoir accès à une gare et un aéroport. On peut retrouver, au sein de la grande ville, 82 écoles tout comme 12 établissements de santé. De surcroît, cette commune comprend un commissariat afin de garantir la sûreté de ses habitants. Les maisons de 6 pièces et les appartements de 2 pièces sont les logements les plus demandés sur le marché immobilier de Caen.

Confort de vie à Caen : quelles sont les infrastructures à disposition ?

De nombreux loisirs et sorties culturelles y sont disponibles afin de divertir les résidents. Les habitants de la ville peuvent ainsi bénéficier de 3 cinémas, ou de 5 musées et de nombreux établissements sportifs à leur disposition (12 terrains de basket-ball, une salle de volley-ball ainsi qu'une salle d'escrime notamment). De plus, en tout, ce sont 2 668 boutiques qui y ont été répertoriées. On y trouve par exemple 323 instituts consacrés à la détente et 186 commerces alimentaires. Demeurer à Caen, c'est aussi profiter de 3 espaces verts. Vous pourrez ainsi vous promener dans le Jardin des Plantes et bénéficier d'un peu de nature.

Qu'en est-il du logement à Caen ?

Les résidences principales (87,47 %) et les locataires (69 %) y sont majoritaires. Le logement caennais se décompose entre une minorité de maisons (18,3 %), et une majorité d'appartements (81,7 %), principalement des 2 pièces. Enfin, une partie de la population peut bénéficier des 13  048 logements sociaux qui sont à disposition.

Les prix de l'immobilier

Ces dernières années, à Caen, ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier - 9,39 % entre 2018 et 2020 - et on observe des transactions d'un montant médian de 2 488 €/m². Sur un marché de la location plutôt dynamique, les 1 à 2 pièces sont très plébiscitées.

Quelques chiffres sur la démographie

Quelle est la tranche d'âge prédominante à Caen ?

La grande ville peut se résumer de cette façon : davantage de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans et plus de foyers d'une personne comparativement à ceux avec famille, constituant tout de même 38,81 %.

Travail et revenus : données économiques à Caen

Caen affiche un chômage à 19 %, et un revenu médian net par mois à 1 639 €, inférieur aux 1 789 € du pays. D'autre part, on retrouve une majorité d'employés parmi ses résidents.