Cagnes-sur-Mer : tarifs immobiliers en vigueur

29.04.22

Si vous avez des projets immobiliers à Cagnes-sur-Mer, ces renseignements sur le marché des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Cagnes-sur-Mer : tarifs immobiliers en vigueur

Si vous avez des projets immobiliers à Cagnes-sur-Mer, ces renseignements sur le marché des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Focus sur l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder l'offre cagnoise, nous avons opté pour le bâti ancien. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant obtenu dans un environnement fluctuant.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. À cette époque, le volume de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix enregistrent eux aussi une chute importante. On observe cependant une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Ils ont connu une autre baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un nouveau record, atteint en 2018. Une hausse exceptionnelle est enregistrée au niveau des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Les tendances du marché immobilier cagnois

Si votre cœur balance en ce moment entre maison et appartement, ayez bien en tête que le prix moyen y est de 4 935 €/m² pour les maisons et 3 976 €/m² pour les appartements. En 2019, c'est un bien à 7 468 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Cagnes-sur-Mer (Chemin De L'estelle), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 4 108 €/m². Concernant les logements les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le précédent recensement rapporte 24 905 résidences principales pour 4 769 résidences secondaires à Cagnes-sur-Mer.

Les 1 190 biens immobiliers mis en vente récemment à Cagnes-sur-Mer peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Le savoir-faire des agents immobiliers de la région, ajouté à l'emploi de leur base de logements vendus, vous garantira une estimation précise et sûre de votre bien afin de le soumettre à la vente.

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