Le point sur les prix immobiliers à Cagnes-sur-Mer

Le point sur les prix immobiliers à Cagnes-sur-Mer

Dans le cadre de votre projet immobilier à Cagnes-sur-Mer, ces informations sur le marché local vous seront utiles.

La tendance générale du marché du logement ancien

En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché de l'immobilier cagnois. Le volume des transactions sur le marché immobilier est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. En dépit des fluctuations du marché, il est resté à 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie internationale. S'ensuit une phase de baisse du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié cependant d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an atteint un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Les chiffres du marché immobilier cagnois

Si votre cœur hésite actuellement entre maison et appartement, souvenez-vous que le prix moyen y est de 4 935 €/m² pour les maisons et 3 976 €/m² pour les appartements. En 2019, à Cagnes-sur-Mer, le record du prix pour un bien s'est élevé à 7 468 € du m² (Chemin De L'estelle). Pour comparaison, le prix moyen est de 4 108 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces constituent les meilleures ventes sur le marché du logement. Les logements à Cagnes-sur-Mer sont composés de résidences principales (24 905). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 4 769 habitations la même année.

Les 1 190 transactions qui se sont faites récemment à Cagnes-sur-Mer donnent des indicateurs intéressants à connaître dans votre évaluation immobilière.

Vous disposerez de l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une estimation juste et fiable du prix de votre bien proposé à la vente.