Achat maison IFS - 4 pièce(s) - 63 m² - 229 500 € | Laforêt CAGNY ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 63 m²

Surf. terrain : 562 m²

Surf. séj : 28 m²

2 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Electrique

Terrasse

Cheminée

Extérieur

Extérieur, GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1961

Description

Nous vous proposons en exclusivité cette maison de plain-pied surélevé de 63 m² habitables, idéalement située à Ifs Bourg, aux portes de Caen.
Construite en 1962, parfaitement entretenue, elle offre une pièce de vie de 28 m² avec un récent poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Son véritable plus : un sous-sol complet comprenant garage avec porte motorisée, cave, buanderie, atelier et une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré clos, d'une terrasse et d'un abri de jardin.
Une localisation pratique au quotidien ! Ifs bénéficie du tramway permettant de rejoindre rapidement la gare et le centre-ville de Caen, de plusieurs lignes de bus Twisto, d'écoles maternelles et élémentaires, du collège Léopold Sédar Senghor et du lycée François Rabelais. Commerces, supermarchés et services sont également accessibles rapidement.
À découvrir rapidement !

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 2,88% soit 223 086,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52842674
Référence Agence : 1870

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310,00 € et 1 830,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.