Appartement T3 CALUIRE ET CUIRE à vendre

Appartement vendu loué - INVESTISSEURS UNIQUEMENT
Loyer annuel 26 160€ HC
Rentabilité = 6.7%
Bail meublé de 1an - loué par une entreprise pour ses employés depuis 2022.

T3-T4 traversant SE - NO, composé d'un hall d'entrée, cuisine séparée, d'un double salon -séjour avec vue dégagée, 2 chambres, 1 salle de bains, WC séparé - stationnement privatif

Situé sur le Cours Aristide Briand dans un immeuble de prestige de construction Pitance, offrant une vue imprenable sur le majestueux Rhône et la tour Crayon qui s'offre à vous depuis le confort du vaste séjour, cet appartement de 110m² bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. A quelques minutes des berges du Rhône, du Parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, vous profiterez d'un accès facile à des espaces verts pour vos balades ou vos activités sportives. Bien desservi par les transports en commun (TCL 59 et 9 directs pour Cordelier), le secteur permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Commerces, écoles et services de proximité sont de véritables atouts du quartier, facilitant votre vie de tous les jours.

Ce lieu de vie a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Le double séjour est spacieux et baigné de lumière vous accueille dans une ambiance chaleureuse, vous profiterez d'une spacieuse cuisine indépendante, équipée d'appareils modernes qui est le coeur convivial de vos préparations culinaires. Côté nuit, deux belles chambres, dressing, ainsi qu'une salle d'eau au design élégant et des toilettes indépendantes, complètent cet espace de vie harmonieux.
Emplacement idéal !

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