Appartement T3 LYON à vendre

GRANDE TERRASSE DE PLUS DE 12 M² - VUE DÉGAGÉE - ÉTAGE ÉLEVÉ - TRÈS LUMINEUX - SECTEUR RECHERCHÉ - 2 CHAMBRES - RÉSIDENCE SECURISÉE DE 2002 - GARAGE BOX

Situé au 5eme étage sur 7 d'une résidence de 2002 avec ascenseur, au coeur du secteur recherché de Sans-Souci / Dauphiné, ce bel appartement 3 pièces de 70 m² séduit avant tout par sa luminosité, sa distribution parfaitement pensée et son extérieur de plus de 12 m², offrant une superbe vue dégagée.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile une organisation particulièrement agréable avec rangements : les espaces de vie sont naturellement séparés de l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son intimité.

Côté Sud-Ouest, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande terrasse à vivre. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour prendre un café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter de la vue et de la sensation d'espace qu'offre cet étage élevé.

La cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une configuration aussi pratique qu'agréable.

Côté Nord-Est, l'espace nuit accueille 2 belles chambres, chacune équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général, tout en offrant un potentiel de personnalisation avec quelques rafraîchissements à prévoir. De quoi remettre les lieux à votre goût sans repartir d'une page blanche.
Vous profitez ici d'un environnement résidentiel, verdoyant et dynamique, à proximité immédiate du parc du Fort de Montluc, de l'esplanade Nelson Mandela, des commerces, des écoles et des transports.

Le centre d'affaires de la Part-Dieu et la gare sont facilement accessibles (10 minutes à pied), tout comme le métro D et le tramway.

Les + qui font la différence
- 70 m² -T3
- 5? étage sur 7
- Terrasse de plus de 12 m² avec vue dégagée
- Belle luminosité
- Séjour et cuisine ouverts sur l'extérieur
- 2 chambres avec placards
- Résidence de 2002
- Secteur recherché Sans-Souci / Dauphiné
- Proximité Part-Dieu, commerces, écoles et transports
- Ravalement de façade voté, à la charge du vendeur
- Garage box disponible en sus : 20 000 €

Un appartement lumineux, un extérieur rare à Lyon 3e, une vue dégagée et un garage : une combinaison particulièrement recherchée dans le secteur.

À découvrir sans tarder.