Appartement T3 LYON à vendre

Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, découvrez cet agréable appartement T3 de 71 m², situé au 3e étage d'une copropriété de bon standing, construite en 1990 et particulièrement bien entretenue.

Idéalement situé Grande Rue de la Guillotière, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et transports. La station Garibaldi, desservie par la ligne de métro D, se trouve à quelques minutes seulement, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les différents quartiers de Lyon.

Entièrement rénové il y a environ 5 ans, l'appartement est en très bon état intérieur et offre une distribution fonctionnelle.

D'une surface de 71 m², il se compose d'une agréable pièce de vie particulièrement lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée d'un four, d'une plaque induction et d'une hotte. Cet espace se prolonge par un balcon de 6 m², offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres de 11m² et 12m² avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Grâce à son exposition et à ses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement, son état général et ses espaces extérieurs en font un bien agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien, offrant un espace de stockage et une solution de stationnement appréciable dans ce secteur.

Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un acquéreur souhaitant disposer d'un logement plus spacieux, tout en profitant d'un emplacement central et parfaitement desservi.