Carqueiranne : analyse des prix immobiliers

Carqueiranne : analyse des prix immobiliers

Si l'achat d'un logement à Carqueiranne figure parmi vos projets, notez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

En ce qui concerne le marché du logement carqueirannais, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Le nombre des transactions sur le marché immobilier est resté, au début des années 2000, à un rang raisonnable. En dépit des variations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie mondiale ont dû gérer les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le volume des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise relativement rapide de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Plus tard, les prix ont traversé une autre étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au niveau record de 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un nouveau niveau exceptionnel concernant le nombre de transactions effectuées en un an. Il dépasse en effet le million.

L'augmentation de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. En dépit des incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du nombre des ventes, la cause se trouverait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Les données du marché de l'immobilier carqueirannais

En ce moment, le prix moyen y est de 4 833 €/m² pour les appartements et de 5 575 €/m² pour les maisons. Le bien le plus onéreux à Carqueiranne en 2019 (Chemin De La Grande Bastide) a été vendu à une valeur de 7 680 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 4 889 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Le relevé le plus récent réalisé à Carqueiranne dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 4 907 habitations. Par comparaison, la même année, la petite ville comptait 1 737 résidences secondaires.

95 biens ont été vendus à Carqueiranne dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier du secteur (qui mettront à votre disposition leur efficacité et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des logements vendus.