Qu'attendre des tarifs immobiliers à Carqueiranne ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Carqueiranne ?

Voici des informations sur le marché immobilier à Carqueiranne ; elles vous seront précieuses au cours de vos démarches.

L'immobilier ancien en bref

Concernant le marché de l'immobilier carqueirannais, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché du logement enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé le marché immobilier et l'économie planétaire. La période a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et atteindre le record de 2018. En janvier 2020, le marché constate un score historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes effectuées se tient à 1 073 000.

C'est en raison de la diminution des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus volontiers à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier carqueirannais ?

Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 4 833 €/m², et les maisons y sont vendues à 5 575 €/m². 7 680 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus coûteux en 2019 (Chemin De La Grande Bastide) à Carqueiranne, tandis que le prix moyen y est de 4 889 €/m². Le détail des transactions révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Sur toutes les habitations recensées à Carqueiranne, les résidences principales sont largement majoritaires (4 907). La commune a compté aussi 1 737 résidences secondaires la même année.

Les 95 ventes réalisées récemment à Carqueiranne peuvent ainsi vous orienter.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien à vendre, vous pourrez miser sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre service leur sérieux et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens immobiliers vendus.