Prix des biens immobiliers présentés à Caussade

Prix des biens immobiliers présentés à Caussade

Dans le cadre de votre projet immobilier à Caussade, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché caussadais car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Avec des transactions estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un niveau d'opérations satisfaisant malgré des fluctuations au début des années 2000.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché immobilier et l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise assez rapide de la hausse des prix leur a fait enregistrer un nouveau seuil record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de chute, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 transactions.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer précisément l'incidence de la crise.

Les chiffres de l'immobilier caussadais

Ici, le prix moyen est actuellement de 1 104 €/m² pour un appartement et de 1 382 €/m² pour une maison. En 2019, c'est un bien à 2 119 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Caussade (Impasse Du Truc), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 1 192 €/m². Après étude des transactions prédominantes, on note une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le recensement le plus récent effectué à Caussade montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 3 328 habitations. Par comparaison, la même année, la commune accueillait  132 résidences secondaires.

Les 112 ventes qui se sont faites dernièrement à Caussade donnent des indicateurs profitables à connaître dans votre évaluation immobilière.

Vous bénéficierez de l'expertise des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une estimation précise et sûre du prix de votre logement proposé à la vente.