750 000 €
A partir de ... € / mois
122 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Une propriété rare, pensée pour ceux qui veulent plus qu'une maison : un cadre de vie, un potentiel de revenus et une vraie liberté d'évolution.
À seulement quelques minutes de Céret, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier développe un potentiel exceptionnel sur près de 7 000 m² de terrain, dont environ 3 000 m² constructibles.
La maison principale d'environ 120 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon s'ouvre naturellement sur une grande terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours autour de la piscine. Trois chambres confortables composent l'espace nuit, tandis que le sous-sol entièrement aménageable offre une opportunité rare : créer un appartement indépendant, accueillir la famille, développer une activité locative ou simplement agrandir encore les espaces de vie.
À cela s'ajoute un véritable atout : un hangar d'environ 175 m², capable d'accueillir un projet artisanal, professionnel, du stockage ou même une transformation selon vos envies.
Déjà exploité en location saisonnière, le gîte indépendant d'environ 40 m² dispose de son entrée privative et génère immédiatement un revenu complémentaire. Un avantage précieux pour financer une partie du projet ou développer une activité touristique dans un secteur très recherché entre mer, montagne et Espagne.
Le terrain ouvre également plusieurs perspectives patrimoniales et d'investissement. Il est possible d'envisager la vente uniquement des 3 000 m² constructibles, ou au contraire de détacher la partie comprenant la maison, le gîte, la piscine et le hangar. Une configuration idéale pour un projet familial, une division, un investissement ou une opération immobilière évolutive.
L'emplacement est stratégique, à moins de 10 minutes de Céret, environ 15 minutes de l'Espagne, 30 minutes des plages méditerranéennes et proche de Perpignan.
Ce bien s'adresse autant à une grande famille qu'à un investisseur, un porteur de projet touristique ou un entrepreneur cherchant espace, tranquillité et rentabilité.
Un lieu capable de conjuguer qualité de vie, revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.
Des propriétés offrant autant de possibilités deviennent extrêmement rares sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Bien situé en zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD)
Manuel Roger
Agent commercial
RSAC 944 236 538
0651792771
maroger@laforet.com
L'agence Laforêt - Céret, Le Boulou, Amélie les Bains, Prats de Mollo
Bien proposé par Manuel ROGER (RSAC n° 944 236 538) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 33706
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010,00 € et 1 380,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
