Maison T10 AITON à vendre

Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale de caractère avec de grands volumes, plusieurs espaces indépendants, des dépendances et un fort potentiel d'exploitation ?

Laforêt Challes-les-Eaux vous présente cette propriété atypique et chaleureuse développant 472,30 m² au total dont 308,88 m² habitables, implantée sur un terrain plat et paysagé de 7 533 m², dans un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers.

Cette maison séduit immédiatement par son architecture unique et son atmosphère chaleureuse inspirée des chalets de montagne : plafonds cathédrale, poutres apparentes, habillages bois, mezzanine ouverte et deux imposantes cheminées centrales créent des espaces de vie à la fois conviviaux et spectaculaires.

L'organisation intérieure offre une vraie souplesse d'utilisation avec plusieurs espaces pouvant accueillir une grande famille, une activité indépendante ou un projet d'accueil touristique.

Le rez-de-chaussée propose notamment :

* une cuisine équipée,
* deux vastes espaces salon/séjour de plus de 43 m² et 45 m²,
* trois chambres,
* deux salles de bains,
* une buanderie,
* un cellier,
* ainsi qu'un double garage avec combles et espaces techniques.

L'agencement permet également d'imaginer facilement une circulation indépendante entre certains espaces, un véritable atout pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes.

À l'étage, la maison poursuit son développement avec :

* quatre chambres supplémentaires,
* une mezzanine ouverte de plus de 17 m²,
* un bureau,
* une salle d'eau,
* ainsi qu'un important potentiel restant à aménager grâce aux greniers et bureaux à terminer.

Ces volumes complémentaires offrent de nombreuses possibilités : création de suites, logement indépendant, espace télétravail, salle de loisirs ou activité professionnelle.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant particulièrement agréable avec grande terrasse, cour intérieure, espaces arborés, verger, potager et terrain exploitable. Une partie de la parcelle dispose également d'une vocation agricole, apportant une dimension supplémentaire au bien.

Les annexes renforcent encore le potentiel de la propriété avec :

* un local technique,
* un bâtiment indépendant composé d'un garage,
* un atelier,
* et un abri voiture.

Les atouts principaux :

* 472,30 m² de surface totale dont 308,88 m² habitables
* Terrain plat de 7 533 m²
* 7 chambres existantes
* Deux salons/séjours de plus de 40 m²
* Volumes cathédrale et mezzanine
* Deux grandes cheminées bois
* 3 salles de bains / salles d'eau
* Double garage et nombreuses dépendances
* Atelier, cave et abri voiture
* Espaces restant à aménager
* Potentiel gîte, chambres d'hôtes ou activité professionnelle
* Chauffage fioul, bois et électrique
* Proximité des commodités et accès rapide autoroute

Une propriété rare par son cachet, ses volumes et ses multiples possibilités d'exploitation, à découvrir sans tarder avec votre agence Laforêt Challes-les-Eaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Daniel au 04 79 84 94 41.
Agent commercial RSAC Chambéry n° 902 305 879