Maison T2 PLANAISE à vendre

PLANAISE MAISON T2 AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES . VENTE AVEC USUFRUIT VIAGER CONSERVÉ

À Planaise, en Savoie, découvrez une maison T2 de 56,99 m² habitables, proposée à la vente avec conservation de l'usufruit viager par le vendeur.

Cette maison offre un espace de vie agréable comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, espace salle à manger et espace salon dont la baie vitré s'ouvre sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements.

Un potentiel d'évolution grâce à des combles aménageables d'environ 57 m², offrant une possibilité d'optimisation de l'espace, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Les caractéristiques du bien
- Maison individuelle de type T2
- Surface habitable : 56,99 m²
- Combles aménageables : environ 57 m²
- Chauffage électrique
- Production d'eau chaude électrique


Informations sur les diagnostics
Le DPE réalisé le 22 avril 2024 estime les dépenses annuelles d'énergie entre 730 € et 1 040 €, selon les prix de l'énergie de référence du diagnostic.

Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Le constat de risque d'exposition au plomb ne met pas en évidence de revêtements dépassant les seuils réglementaires. Aucun matériau ou produit susceptible de contenir de l'amiante n'a été identifié dans le périmètre du diagnostic.

Modalités de vente
Le bien est vendu avec conservation de l'usufruit viager par le vendeur. L'acquéreur devient propriétaire du bien, tandis que le vendeur conserve son usufruit dans les conditions définies par l'acte notarié.

Aucune rente viagère périodique ne sera versée.

Prix de vente
- Prix honoraires d'agence inclus : 98 250 €
- Prix net vendeur : 90 000 €
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 250 €

Prenez rendez-vous auprès de votre agence Laforêt Challes-les-Eaux.