Appartement T3 Champagne-au-Mont-d'Or à vendre

À vendre Appartement T3 64 m² Champagne-au-Mont-d'Or centre

Idéalement situé en plein coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, au sein d'une résidence récente et intimiste, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² (loi Carrez), niché au 2e et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon / salle à manger convivial avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

En très bon état général, parfaitement agencé et au calme, cet appartement offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village, tout en profitant d'un environnement paisible.

Un garage box fermé est proposé en supplément au prix de 15 000 €.

Les atouts :
Dernier étage avec ascenseur
Résidence récente
Vue dégagée sans vis-à-vis
Appartement lumineux et fonctionnel
Emplacement central et recherché

Prix : 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Garage en sus : 15 000 €

Copropriété de 61 lots
Charges annuelles : 1 500 € (soit 125 € / mois)
Aucune procédure en cours

DPE : C
GES : A

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite.