Appartement T3 Champagne-au-Mont-d'Or à vendre

À VENDRE Appartement T3 récent avec terrasse
Champagne-au-Mont-d'Or

Situé au coeur de la très recherchée commune de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une résidence récente sécurisé de 2022, calme et verdoyante, découvrez ce bel appartement T3 de 66,39 m², idéal pour des primo-accédants, une famille ou des retraités en quête de confort et de sérénité aux portes de Lyon.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

Bien pensé et agréable à vivre, il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace confortable pour le séjour et la salle à manger

Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle

Deux chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un bureau ou une chambre d'amis

Une salle de bains

WC séparés

Une belle terrasse permettant de profiter des premiers rayons de soleil.

Garage fermé en sous-sol, sécurisé
Prix du garage : 15 000 € en sus

Résidence moderne et bien entretenue (2022)

2 étages seulement, pour un cadre de vie à taille humaine

Environnement calme, avec espaces verts

Aucune procédure en cours

Prix de l'appartement : 285 000 €

Charges de copropriété : 99 €/mois, comprenant :

Entretien des parties communes
Espaces verts
Eau froide
Ascenseur
Entretien de la chaudière

Taxe foncière : 825 € / an

Performances énergétiques
DPE : C
GES : C

Un appartement récent, confortable et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts.