Appartement T4 CHAMPAGNE AU MONT D OR à vendre

Champagne-au-Mont-d'Or, Duplex 3 chambres dans une résidence de standing

Au coeur d'un environnement recherché de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce charmant appartement duplex situé au sein d'une résidence sécurisée de standing, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à quelques minutes à pied du centre du village.

Développant 107,80 m² de surface utile (84,80 m² Loi Carrez), ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien.

Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et bucolique tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied.

Possibilité d'utiliser les jardins de la résidence.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Les atouts :

Secteur prisé de Champagne-au-Mont-d'Or
Résidence sécurisée de standing
Duplex lumineux et bien agencé
Cadre verdoyant et calme
Centre village et commodités à pied
2 stationnements
Grande cave
Garage à vélo
DPE : C

Prix : 425 000 €

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DPE : Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).