Appartement T3 Lyon 09 à vendre

Exclusivité,
Appartement récent 3 pièces avec extérieur

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 60 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur du nouvel écoquartier de La Duchère.

Au calme, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que son garage, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

L'appartement est raccordé au chauffage urbain, garantissant un système collectif performant et une gestion optimisée de l'énergie.

L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles et nombreux transports en commun à proximité immédiate. En quelques minutes seulement, vous rejoignez la gare de Vaise et la ligne D du métro, facilitant tous vos déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de la métropole lyonnaise.

Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique en plein développement.

Performance énergétique :
DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence réglementaires).

Prix : 207 000 €, Honoraires à la charge du vendeur

Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.