Appartement T4 Lyon 09 à vendre

Exclusivité Laforêt,

Lyon 9 ,Rue de Saint-Cyr
T4 lumineux avec vue dégagée 3 chambres Métro et commerces à pied

Idéalement situé au 65 rue de Saint-Cyr, à proximité immédiate du métro et des commerces, découvrez cet appartement T4 traversant de 74,34 m², situé au 7 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1962.

Un bien lumineux et fonctionnel

Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée particulièrement agréable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, WC séparés

La distribution permet une vie de famille confortable ou une organisation idéale en colocation.

Un emplacement stratégique

Métro à proximité immédiate

Commerces et services accessibles à pied

Accès rapide aux principaux axes

Un secteur recherché, parfait pour :

Primo-accédants souhaitant conjuguer budget maîtrisé et proximité des transports

Familles recherchant un cadre pratique au quotidien

Investisseurs, avec un fort potentiel en colocation grâce aux 3 chambres et à la localisation

Stationnement libre dans la résidence

Chauffage inclus dans les charges

Appartement traversant

Étage élevé avec ascenseur

Belle vue dégagée

Prix de vente : 221 000 € FAI (honoraires inclus)

Charges de copropriété : 220 € / mois (chauffage inclus)

Taxe foncière : 1 000 € / an

Copropriété de 221 lots d'habitation

Performance énergétique

DPE : D (174 kWh/m²/an)

GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € (années de référence 2021, 2022, 2023)

Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant un fort potentiel ?
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.