Champigny-sur-Marne en 2024 : un marché immobilier attractif ?

Bienvenue à Champigny-sur-Marne, une ville dynamique située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Avec ses nombreux parcs et ses infrastructures modernes, cette ville offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il acheter ou louer à Champigny-sur-Marne en 2024 ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Champigny-sur-Marne était de 470 668 €, avec un prix minimum de 110 000 € et un prix maximum de 2 100 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne régionale et nationale, ce qui en fait un marché immobilier attractif pour les acheteurs.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Champigny-sur-Marne était de 87 m². Cela représente une surface confortable pour une famille, à un prix abordable comparé à d'autres villes de la région.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen des maisons à Champigny-sur-Marne était de 18 € / m² / mois. Ce prix est inférieur à la moyenne régionale et nationale, ce qui en fait une ville intéressante pour les locataires.

4. Un marché immobilier en mouvement

En 2023, 249 maisons ont été vendues à Champigny-sur-Marne. Cela montre un marché immobilier dynamique, avec un nombre de ventes en constante augmentation ces dernières années.

5. Des loyers supérieurs au niveau départemental

Au niveau du département du Val-de-Marne, le loyer moyen des maisons est supérieur à celui de Champigny-sur-Marne. Cela peut s'expliquer par la proximité de la ville avec Paris et son attractivité pour les travailleurs.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

De même, le prix de vente moyen des maisons dans le Val-de-Marne est supérieur à celui de Champigny-sur-Marne. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais cela montre également la valeur immobilière de la ville.

7. Des loyers inférieurs au niveau régional et national

En revanche, au niveau régional et national, le loyer moyen des maisons est inférieur à celui de Champigny-sur-Marne. Cela peut être un avantage pour les locataires, qui peuvent trouver des loyers plus abordables dans cette ville.

8. Des prix de vente supérieurs au niveau régional et national

Enfin, les prix de vente moyens des maisons à Champigny-sur-Marne sont supérieurs à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un signe de la qualité de vie et de l'attractivité de la ville, mais cela peut également être un frein pour les acheteurs.

En 2024, Champigny-sur-Marne offre un marché immobilier attractif avec des prix de vente et des loyers abordables. Cependant, il est important de prendre en compte les différences avec les moyennes régionales et nationales pour évaluer si un achat dans cette ville est rentable pour vous.

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