467 250 €
A partir de ... € / mois
219 m² • 8 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, cette superbe propriété charentaise allie l'authenticité de l'ancien (pierres et poutres apparentes) au confort moderne. Un havre de paix idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature.
La Demeure Principale : Volumes et Cachet
La maison principale vous accueille par une belle entrée desservant des espaces de vie conviviaux :
Rez-de-chaussée : Une grande cuisine dînatoire avec cheminée, un vaste salon lumineux avec doubles baies vitrées et cheminée, un petit salon intimiste, ainsi qu'une cave et une buanderie.
À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres. Une suite parentale avec salle de bain ouverte et dressing, et une seconde chambre disposant également de sa salle d'eau privative et dressing.
Un Appartement Indépendant (Attenant)
Idéal pour recevoir vos proches, un adolescent en quête d'autonomie ou pour générer des revenus (gîte/Airbnb) :
Une pièce de vie avec salon et cuisine.
Une chambre avec dressing.
Une salle d'eau avec WC.
Extérieurs & Détente : Un Air de Vacances
Le parc arboré de 7 000 m² offre des prestations haut de gamme :
Cuisine d'été d'exception (45 m²) : Entièrement équipée avec salle à manger et salon, largement ouverte sur le parc grâce à ses baies vitrées.
Espace Piscine : Bassin chauffé entouré de verdure avec une large plage de détente.
Loisirs : Terrain de pétanque pour vos soirées entre amis.
Pratique : Carport (idéal camping-car), grand parking (5 à 6 véhicules) et deux entrées indépendantes.
Équipements & Confort
Énergie : Chauffe-eau thermodynamique (270L), poêle à granulés (grand salon), poêle à bois (cuisine), pompes à chaleur réversibles (chambres).
Stationnement : Grand garage avec accès direct à la maison.
Piscine : Chauffée par pompe à chaleur dédiée.
Notre avis : Une propriété rare sur le secteur qui séduit par son cadre exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Bien proposé par Ludovic LEBON - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 445 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 281
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 150,00 € et 4 270,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
