397 500 €
A partir de ... € / mois
271 m² • 10 pièces • 7 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
10 pièces
Surface : 271.15 m²
Surf. terrain : 188 m²
7 chbres
Description
Idéalement situé à 3 minutes de la Cathédrale Saint-Pierre, cette maison de 270m² sur 3 niveaux offre de multiples possibilités pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet mêlant habitation et réception.
Bénéficiant d'une superbe façade historique et d'un emplacement privilégié, cette maison vous permettra avec quelques travaux de disposer d 'une pièce de vie de 60m² , de 5 chambres dont une suite parentale et jusqu'à 3 salles d'eau.
En rez-de-chaussée, une chambre d'amis, un cellier et un espace indépendant actuellement aménagé en T2 offre une grande flexibilité d'utilisation. Il pourra convenir à une activité libérale, être transformé en salle de jeux, espace de réception, bureau professionnel ou logement indépendant selon vos besoins.
À l'extérieur, une agréable cour intérieure intimiste constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, un atout rare sur le secteur.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre en plein secteur sauvegardé proche de l'A10 à seulement 1h de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr [http://www.georisques-gouv.fr/]
Bénéficiant d'une superbe façade historique et d'un emplacement privilégié, cette maison vous permettra avec quelques travaux de disposer d 'une pièce de vie de 60m² , de 5 chambres dont une suite parentale et jusqu'à 3 salles d'eau.
En rez-de-chaussée, une chambre d'amis, un cellier et un espace indépendant actuellement aménagé en T2 offre une grande flexibilité d'utilisation. Il pourra convenir à une activité libérale, être transformé en salle de jeux, espace de réception, bureau professionnel ou logement indépendant selon vos besoins.
À l'extérieur, une agréable cour intérieure intimiste constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, un atout rare sur le secteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr [http://www.georisques-gouv.fr/]
Bien proposé par Séverine TESTARD (RSAC n° 514687482) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 375 000,00 € honoraires exclus.
Référence web : 52832969
Référence Agence : 420
Référence Agence : 420
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
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