Achat maison Saint-Vaize - 3 pièce(s) - 80 m² - 70 000 € | Laforêt Chaniers ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 80 m²

Surf. terrain : 814 m²

2 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Fuel

Garage

Description

Opportunité rare pour les investisseurs ! L'agence Le Tuc Immobilier vous propose à la vente cette maison de 80 m² habitables, actuellement louée, et idéalement située entre Saintes et Port d'Envaux.

Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Une petite pièce attenante peut servir de cellier ou de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain.

Ce bien représente un excellent potentiel de valorisation à terme. Actuellement loué en bail meublé pour un loyer de 500 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.

Les travaux à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement, la rénovation de l'électricité et l'amélioration de l'isolation, vous permettront de moderniser le bien et de maximiser sa valeur locative future.

En extérieur, un grand jardin non attenant, juste en face de la maison, offre un espace vert appréciable. Deux grands chais attenants sont également disponibles, idéaux pour du stockage ou un potentiel aménagement.

Saisissez cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel de plus-value.

Contactez-nous pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien proposé par Ludovic LEBON - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7,69% soit 65 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52407073
Référence Agence : LLVMA14010111078

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 390,00 € et 3 280,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.