Achat maison POUZAUGES - 5 pièce(s) - 125 m² - 162 470 € | Laforêt CHANTONNAY ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 125 m²

Surf. terrain : 104 m²

3 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Gaz de ville

Terrasse

Cheminée

Garage

Extérieur

Extérieur, GarageSimple

Description

Idéalement située en plein coeur de ville, cette maison offre un cadre de vie particulièrement pratique : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, sans avoir besoin de prendre la voiture.

La maison se compose de plusieurs niveaux et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à un grenier de plus de 50 m².

Au rez-de-chaussée
L'entrée dessert :

une entrée avec placard,
un salon chaleureux,
un séjour avec cheminée,
une cuisine aménagée,
un débarras,
un WC.
Le rez-de-chaussée s'ouvre également sur une cour, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Un garage ainsi qu'une cave complètent ce niveau, offrant des espaces appréciables pour le stationnement et le rangement.

Au 1er étage
L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'un dressing ou d'un placard.

Vous trouverez également une salle de bains complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.

Au 2e étage
Une mezzanine mène à un vaste grenier de plus de 50 m², offrant un très beau potentiel d'exploitation.

Cet espace pourra notamment être aménagé selon vos envies et vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace indépendant ou suite parentale, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

Les atouts
Emplacement privilégié en plein coeur de ville
Toutes les commodités accessibles à pied
3 chambres spacieuses
Séjour avec cheminée
Cuisine aménagée
Cour extérieure
Garage
Cave
Mezzanine
Plus de 50 m² de grenier à exploiter
Maison offrant un beau potentiel d'évolution
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement, à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,5% soit 152 554,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52889549
Référence Agence : 9116

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830,00 € et 2 490,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.