Charenton-le-Pont : examen des tarifs immobiliers

Charenton-le-Pont : examen des tarifs immobiliers

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Charenton-le-Pont, voici quelques renseignements sur le marché dans le secteur.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre charentonnaise, nous avons opté pour le bâti ancien. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché de l'immobilier enregistrait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie planétaire. C'est alors le commencement d'une période difficile pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant très vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. Le nombre de transactions atteint un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

La diminution des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a une conséquence favorable sur la demande. Elle a de fait encouragé l'accès à la propriété. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du nombre des ventes, l'explication se situerait donc plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Charenton-le-Pont

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a changé, puisqu'on constate une hausse des prix de 4,78 %. Pour une maison dans la commune, on peut prévoir un prix moyen de 9 922 €/m², alors que pour un appartement sur place, il faut compter 7 345 €/m². La transaction la plus coûteuse en 2019, à Charenton-le-Pont, a concerné un logement (Villa Fleurs) qui a trouvé preneur à 9 952 € du m². Les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Charenton-le-Pont. Elles sont estimées à 13 949 contre  407 résidences secondaires.

À Charenton-le-Pont, les dernières ventes (dans le cas présent, 456) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous proposant des données pertinentes.

Les professionnels de l'immobilier de la région pourront employer, comme outil supplémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à évaluer votre logement de façon juste et sûre. Leur savoir-faire et leur sérieux feront le reste pour soumettre à la vente votre bien dans des conditions idéales.