Immobilier à Chartres en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville de Chartres, située dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire, est réputée pour sa cathédrale et son patrimoine historique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location d'un appartement dans cette ville en 2024 ? Nous allons étudier les données transmises pour répondre à cette question.

1. Prix moyen de vente des appartements en 2023 : 163 466 €

Selon les données de 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Chartres s'élève à 163 466 €. Ce chiffre est à comparer avec le prix minimum de vente (23 800 €) et le prix maximum de vente (1 600 000 €) pour avoir une idée de la fourchette de prix dans la ville.

2. Surface moyenne des appartements vendus en 2023 : 56 m²

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Chartres est de 56 m². Cela peut être un critère important à prendre en compte pour évaluer le rapport qualité-prix d'un achat immobilier dans la ville.

3. Loyer moyen des appartements en 2023 : 12 € / m² / mois

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Chartres s'élève à 12 € par m² par mois. Ce chiffre est à comparer avec le loyer moyen au niveau départemental et régional pour avoir une idée de la compétitivité de la ville en termes de location.

4. Nombre de ventes d'appartements en 2023 : 468

En 2023, 468 appartements ont été vendus à Chartres. Ce nombre peut être un indicateur de la dynamique du marché immobilier dans la ville.

5. Comparaison avec le département et la région

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui de Chartres, tandis que le prix de vente moyen est supérieur. Au niveau régional, les mêmes tendances se confirment. Cela peut être un élément à prendre en compte pour évaluer la rentabilité d'un achat immobilier dans la ville.

6. Comparaison avec le niveau national

Enfin, au niveau national, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui de Chartres. Cela peut être un indicateur de la qualité et de l'attractivité du marché immobilier dans la ville.

7. Conclusion : acheter ou louer à Chartres en 2024 ?

En prenant en compte les données transmises, il semble que le marché immobilier de Chartres soit plutôt favorable à l'achat d'un appartement en 2024. Les prix de vente sont compétitifs par rapport à ceux du département et de la région, et la ville offre un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique et sa proximité avec Paris. Cependant, il est important de bien étudier les différentes offres et de se faire accompagner par un professionnel pour faire un choix éclairé.

L'expertise des agents immobiliers de la région, cumulée à l'utilisation de leur base de biens vendus, vous garantira une estimation juste et sûre de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente. Comme le marché évolue rapidement, il est conseillé de faire un point avec votre agence Laforêt, détentrice des derniers chiffres, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.