Achat immeuble VITRY SUR SEINE - 14 pièce(s) - 183 m² - 735 000 € | Laforêt CHOISY-LE-ROI ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

14 pièces

Surface : 183 m²

Surf. terrain : 314 m²

Intérieur

Cuisine Aménagée

Chauffage Electrique

1 cave

Autres

Ann. const. : 1930

Description

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT (6,30 % BRUT)
CENTRE VILLE VITRY SUR SEINE

LES CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 735 000 € FAI

Revenu locatif : 3 856 € HC / mois (soit 46 272 € HC / an)

Rentabilité : 6,30 % brute immédiate

Sécurité : Pleine propriété gérée par notre agence depuis 4 ans. Tous les lots sont sécurisés par une Garantie des Loyers Impayés (GLI).

COMPOSITION (6 LOTS D'HABITATION + ANNEXES)
3 étages - Logements : 2 Studios, 3 Appartements 2 pièces, 2 Appartements 3 pièces.

Annexes : Cour arrière privative avec plusieurs box de rangement (potentiel locatif supplémentaire).

LOCALISATION & DEMANDE LOCATIVE
15 min de PARIS !!
Transports : À 4 min à pied du Tramway T9 (Station MAIRIE DE VITRY) RER C et future Ligne 15 du Grand Paris Express à proximité.

Attractivité : Secteur à forte tension locative, proche des universités (UPEC, IUT) et du grand bassin d'emploi de l'Est parisien.

ÉTAT & TECHNIQUE
Entretien : Bâtiment méticuleusement entretenu, parties communes impeccables. Aucun travaux global à prévoir.

Dossier : DDT complet et relevés de gérance disponibles sur demande.
Nous gérons l'immeuble depuis 5 ans.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 21491915
Référence Agence : 4320

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,00 € et 660,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.