Analyse des tarifs immobiliers à Choisy-Le-Roi

Analyse des tarifs immobiliers à Choisy-Le-Roi

Les renseignements qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre achat immobilier à Choisy-Le-Roi.

Portrait du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché choisyen, car il est prédominant en France. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Néanmoins, le nombre de transactions est resté correct, autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dégâts à l'immobilier et à l'économie internationale. Dans cette conjoncture, le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau rapidement. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur futur pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché constate un score historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Marché immobilier choisyen : état des lieux et chiffres clés

Si votre cœur hésite à l'heure actuelle entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 4 442 €/m² pour les maisons et 3 464 €/m² pour les appartements. On a compté à Choisy-Le-Roi 6 702 € du m² pour la vente la plus chère réalisée en 2019 (Rue Étienne Dolet), alors que le prix moyen au mètre carré est de 3 513 €/m². Après analyse des transactions majoritaires, on note une forte demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les chiffres du dernier relevé montrent que les résidences principales constituent 19 018 logements, contre  257 pour les résidences secondaires.

Les 570 biens vendus récemment à Choisy-Le-Roi peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

La vente de votre bien immobilier sera maximisée par l'aide des professionnels de l'immobilier de la région, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de logements vendus pour une évaluation précise et sûre de votre bien.