Appartement T3 près de Chamalières à vendre

Situé à Chamalières, dans un quartier calme et recherché, cet appartement T3 de 56,45 m² se trouve au 3e étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue. Vous bénéficierez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ainsi que d'un accès rapide au centre de Clermont-Ferrand.

Cet appartement développe 56,45 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle avec un beau potentiel après rafraîchissement :

Entrée de 7,13 m² desservant les différentes pièces
Séjour lumineux de 13,14 m² avec parquet, exposé Est, donnant accès à un balcon agréable
Cuisine indépendante de 11,13 m²
Deux chambres avec parquet, exposées Ouest (9,15 m² et 10,17 m²)
Salle de bains
W.C. séparé

Confort et prestations :
Chauffage individuel au gaz par radiateurs
Production d'eau chaude par chaudière
Double vitrage
Balcon accessible depuis le séjour
Façade ravalée en 2007
Copropriété calme de 48 lots

Annexes :
Garage privatif de 17,5 m²
Cave de 4,7 m²

Informations complémentaires :
Charges annuelles de copropriété : 901 €
Taxe foncière : 1 209 €
DPE : E GES : E

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant la possibilité de rénover selon vos envies tout en profitant d'un emplacement privilégié à Chamalières.